「私道」を「公道」に変えられるかについて【八戸市の不動産売却】 | 満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

八戸市の不動産売却において、物件の前面道路は「公道」か「私道」かの

２種類に分かれます。
（【参考記事】⇒公道と私道の見分け方とは？）

「私道」には近隣の関係者など含め共有者が複数人いることは珍しくなく

通行等についてのトラブル防止の観点から、私道に接する物件を敬遠する

購入検討者もいらっしゃいます。

不動産売却時点で、私道について、市に引き取ってもらうなどできないか

という相談をなさる売主様も少なくありません。

八戸市へ私道を寄付や買い取ってもらうことができれば、その道は「公道」へ

成り代わりますが、そのためには、様々な条件をクリアする必要があります。

また、市と事前協議をした上でという事務的な流れになりますが、私道を

市に引き取ってもらうというのは容易ではありません。

八戸市の不動産売却においては、前面道路が私道であっても、その私道の

地目が「公衆用道路」であったり、所有権持分を持っていれば、さほど問題が

あることはありません。また、分譲された土地であった場合には、私道の所有者が

分譲を行った業者の名義になっていることもありますが、この場合も通行等に

支障があることはほとんどの場合考えにくいと言えます。

八戸市で私道に接する不動産の売却でお悩みの方はお気軽にご相談ください。

相談無料で対応いたしております。