満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

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地域密着型ならではのきめ細やかな情報が強みです

不動産購入・売却の両面から有用な情報をお届けいたします

「住み替えのために不動産購入を検討している」「投資用に購入したアパートを売却したい」「離婚することになったので家を売りたい」など、不動産売却に関連した情報を必要とされる方はぜひコラムをご覧ください。

地域に根ざしたきめ細やかなサービスはもちろんのこと、八戸エリアにおける不動産売買の需要動向や人気物件、より高く売却するためのポイントなど、多岐にわたる情報をお届けしております。記事をご覧になって関心をお持ちになった方は、お電話やお問い合わせフォームから気兼ねなくご相談いただけます。

  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却において、手付金は必要で...

    2021/05/22
    八戸市不動産の売買にあたり、契約締結時に手付金は必要なのか?そもそも手付金とは何か?なんとなくイメージはつくけれど、詳しくはわからない、ということもあるかと思います。
  • 不動産物件概要

    【八戸市】建蔽率・容積率とは?【不動産売却】

    2021/05/20
    八戸市で不動産の売却や購入を検討する際に、不動産の物件概要などで比較的よく出てくる「建蔽(ぺい)率」や「容積率」。建築の制限の一つですが、一体どういうものなのでしょうか?
  • 住居表示プレート

    八戸市で不動産売却の際、地番と住居表示はど...

    2021/05/19
    八戸市で不動産を売却する際、もしくは購入する際、地図上で見る不動産の住所の番地と、物件情報や契約書などで見る所在地の地番が違うことがあります。その違いとはいったい何なのでしょうか?
  • 土地の写真

    【八戸市】査定金額でないと売れない?【不動...

    2021/05/15
    八戸市で土地や建物などの不動産売却を考えた際、まずは不動産会社などに価格査定をしてもらうことがほとんどだと思います。では、査定してもらったその金額でないと買い手が付かないということなので...
  • 住宅の外観

    【不動産売却】引渡しのタイミングを希望通り...

    2021/05/14
    八戸市で住み替えなどを理由に一戸建てなどの住宅を売却する場合、売主側の引越しのタイミングに合わせて売買物件の引渡しができるのでしょうか?
  • 土地の写真

    【八戸市】不動産の売却にマイナンバーは必要?

    2021/05/13
    平成28年から本格運用が始まった「マイナンバー制度」。不動産の売却の際に、マイナンバーが必要になるケースがあることをご存知ですか?
  • 土地の写真

    八戸市の不動産は買った時の金額で売却できる?

    2021/05/12
    自身で購入した不動産の場合、購入した時より高く売れたらいいな…せめて同じくらいの金額で売却できればいいな…と考える方も少なくないと思います。八戸市の不動産は、購入時の金額で売却できるのでし...
  • アパート外観

    【八戸市】賃貸中の物件も売却できる?【不動...

    2021/05/11
    八戸市のアパートや貸家など、賃貸していて入居者がいるような物件でも売却はできるのでしょうか?
  • 室内写真

    八戸市で不動産の査定に必要なものとは?

    2021/05/10
    八戸市で不動産の売却を考えた際、まずは売却価格が気になるところです。不動産会社に自分の所有する土地や住宅の売却価格査定を依頼する場合必要な書類などはあるのでしょうか?
  • 古い部屋の写真

    八戸市で中古住宅の売却時、リフォームは必要?

    2021/05/08
    八戸市で実家を相続したけれど県外在住で戻る予定が無い、などの理由で住宅を売却する方も少なくありません。中古住宅の売却の際、相続した物件だと特に、築年数がそれなりに経っていることが多く、購...
  • 土地の写真

    八戸市で不動産売却する際の坪単価とは?

    2021/05/07
    八戸市で土地を売却する際、いくらで売れるかが一番気になるところですよね。価格の指標となる「坪単価」について解説します。
  • 室内写真

    【八戸市の不動産売却】どのような広告活動を...

    2021/05/06
    八戸市で不動産を売却する際、不動産業者に仲介を依頼するとどのように売却・広告活動をしてもらえるのでしょうか?
  • 電柱の写真

    【八戸市】敷地内に電柱、ありませんか?【不...

    2021/05/01
    八戸市で土地や中古住宅、アパートなどの投資用物件等、不動産売却をお考えの場合敷地内に電柱や電柱の支線が入っていないかご確認することをおすすめします。東北電力やNTTの電柱が敷地内にある場合、...
  • 物がある空き家

    【八戸の中古住宅売買】売却しやすい状態とは?

    2021/04/30
    八戸市で不動産を売却する際、建物があって、中古住宅として売却をお考えの場合は売れやすくするために何が必要でしょうか?相続などで取得した物件の売却の場合、お住まいになっていた方の荷物が残置...
  • 建物外観

    八戸市の不動産を相続した際の注意点とは?

    2021/04/28
    相続をした八戸市の不動産を売却しようと考えた時に、登記について注意する点がいくつかあります。
  • 室内写真

    八戸の不動産を買い取りしてもらうなら?

    2021/04/27
    八戸市で不動産を急いで売却したい場合、買取業者に相談するケースが考えられます。その場合のメリットとデメリットについてご紹介します。【買取のメリット】・ご近所に知られずに早期に売却ができる...
  • 土地の写真

    【八戸市の不動産売却】駅距離と地価の関係

    2021/04/26
    都心や地方中核都市では、鉄道が栄えていて駅を利用する人も多いため不動産の価格は駅に近い方が高い傾向にあります。では、八戸市で不動産を売却する際、駅からの距離は価格に影響するのでしょうか?
  • 住宅の写真

    八戸市で自宅を売却したい時、付加価値はどう...

    2021/04/24
    実家を相続した・自宅から転居することにした…などで八戸市の不動産を売却することを考えた時、まずはいくらで売れるのかが気になるところ。売却価格を決める際、外構工事に数百万円かけた・大規模にリ...
  • 土地の写真

    八戸市で不動産を売却するベストな時期とは?

    2021/04/23
    転勤や入学など、変化の多い季節・春。ライフステージの変化に伴い、住宅の転居も多い時期です。では、八戸で不動産を売却するならやはり春がいいのでしょうか?
  • 内観写真

    【八戸市の不動産】住宅ローンの残債があって...

    2021/04/22
    八戸市で住宅を新築したけれど、離婚などの理由で何年も経っていないのに売却することに…そういった場合、多くのケースでは住宅ローンの残債が残っています。そのような状態でも、売却は可能です。
  • 古家の室内

    八戸で中古住宅を売却する場合、解体した方が...

    2021/04/21
    相続などで築年数の経った住宅などを所有することになりいざ売却を考えた時に、解体して更地にした方が早く売れるのか?とお考えになる方も少なくありません。八戸市での不動産の売却を考えた時には、...
  • 室内写真

    不動産を取得した時にかかる「不動産取得税」...

    2021/04/19
    土地・建物などの不動産を取得すると、新たな所有者に対して課される税金「不動産取得税」。 一体どういうものなのでしょうか?
  • 室内写真

    不動産を所有すると支払わなければならない「...

    2021/04/17
    土地・建物などの固定資産を所有すると、所有者に対して課される税金「固定資産税」。一体どういうものなのでしょうか?
  • 和室

    不動産の売却を、複数の不動産会社に同時に依...

    2021/04/16
    不動産を売却するにあたって、紹介する窓口が多い方が早く買い手が見つかるのではないか?そのようにお考えになる売主様も少なくありません。今はお客様も不動産業者もインターネットでも情報を確認し...
  • 建物外観

    「心理的瑕疵」とは?

    2021/04/15
    不動産の売却または購入をお考えの場合、「心理的瑕疵」の有無は重要なポイントになりますので注意が必要です。
  • 権利証表紙

    【不動産売却】権利証が無いと売れませんか?

    2021/04/14
    不動産を売却する際には、登記識別情報(登記済権利証)が必要です。ただ、災害で紛失したり相続で書類が所在不明など色々なケースがあり不動産の売却をする全員が必ず用意できるとは限りません。結論...
  • 間取図

    【間取り】2LDK+Sと3LDKの違いとは?

    2021/04/13
    不動産の物件情報を見ていると、間取り図を見る限り3LDKのようだけれど2LDK+Sと表記されている…いったい何が違うのか疑問に思いますよね。
  • 室内写真

    【建物編】不動産を購入する際の経費とは?

    2021/04/12
    【土地編】不動産を購入する際の経費とは?←click! に加え建物購入の際にかかる経費は何が違うのでしょうか?土地購入時の経費・収入印紙代・登記費用・固定資産税清算金・仲介手数料
  • 室内写真

    【土地編】不動産を購入する際の経費とは?

    2021/04/10
  • 土地

    土地を売る時・買う時の注目ポイント

    2021/04/09
    売買価格や坪単価といったわかりやすい項目もあれば、都市計画区域や建蔽率・容積率など専門的な項目など土地や中古住宅の売却や購入を前提に不動産情報を見るとどこに注目するべきか迷うこともあるか...
  • 購入の流れチャート

    不動産 購入の流れとは?

    2021/04/08
    不動産を買うと決めてから実際に所有権を取得するまで、どのような手順で進めるのでしょうか?一般的な住宅用不動産(土地・中古住宅)のケースで簡単にご紹介したいと思います。①まずは、購入の意思を...
  • 土地の共有

    【不動産 相続】数人で共有名義の場合の売却...

    2021/04/07
    例えば、親の所有していた不動産を子供3人で共有する形で相続した場合。不動産を売却するのであれば、共有者全員の同意が無いとできません。ただ、自分の所有権持分だけを譲渡するのであれば、自由に...
  • 土地

    【不動産売買】遠方在住の場合

    2021/04/06
    八戸市に不動産を所有していて、売却をしたいけれど、本人は東京に在住している…その場合、八戸へ何度か足を運ばなければならないのでしょうか?というのはよくいただく質問です。特に、ここ1年のコロ...
  • 居室

    【不動産の売買】仲介を依頼するメリットとは?

    2021/04/03
    売主と買主が直接売買契約をするのと、不動産会社に仲介を依頼するのとではどんな違いがあるのでしょうか?
  • 媒介契約書表紙

    【媒介契約】不動産売却の仲介を依頼する

    2021/04/02
    不動産を売却することになり、不動産会社に仲介を依頼する際に売主様と仲介業者の間で締結する契約が『媒介契約』です。買主様が不動産の購入の仲介を依頼する際にも同様に『媒介契約』を締結します。...
  • 住宅の外観

    【中古住宅編】不動産を売却する際の経費とは?

    2021/04/01
    昨日のブログに引き続き、不動産を売却する際の経費をご紹介します!本日は、建物がある場合です。八戸市で不動産を売却する際の例です。基本的には、土地の場合にかかる経費・収入印紙代・仲介手数料...
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    【土地編】不動産を売却する際の経費とは?

    2021/03/31
    不動産の売却をするにあたって、どのような経費がかかるのか? 疑問に思う方も多数いらっしゃると思います。 一般的な例で、経費項目をピックアップしてみたいと思います。 ①収入印紙代 売買契約書に...
  • 室内写真

    不動産をできるだけ高く売却したい

    2021/03/30
    不動産を売却したい、とお考えの方は、できるだけ高い値段で売りたいと思う人がほとんどだと思います。しかし、不動産の知識が無いと、不動産会社に相談しても本当に相場の価格なのか?など、不安がつ...
  • 登記事項証明書の一部

    相続した八戸市の不動産を売却するには?

    2021/03/27
    相続が発生して不動産を取得した場合。司法書士や弁護士を介して権利関係の手続きもきちんとできていれば問題ないのですが、亡くなった方の名義のまま登記が放置されているケースもあります。固定資産...
  • 応接室の様子

    八戸市で不動産売却をお考えの方は松橋不動産...

    2021/03/26
    八戸市で不動産売買の仲介を専門としている松橋不動産です。相続したけど使用しない不動産や、購入したけど八戸へ戻る予定が無くなって不要になってしまった…ということでお悩みの方はお気軽にご相談く...
  • 会社外観

    本日、ホームページを開設しました!

    2021/03/26
    八戸市で不動産売買の仲介を専門としている松橋不動産です。今後、随時更新してまいりますので、よろしくお願いします。
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  • 八戸市中心部のポータルミュージアム「はっち」がライトアップ!

    query_builder 2021/12/08
  • 【八戸市】法人が売主の場合の不動産売却について

    query_builder 2021/12/07
  • 隣人への不動産売却について【八戸市】

    query_builder 2021/12/06
  • 【八戸市の不動産売却】境界杭が破損している場合について

    query_builder 2021/12/04
  • 【八戸市】増築して建蔽率オーバーしている物件の不動産売却について

    query_builder 2021/12/03

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