満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております
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不動産購入・売却の両面から有用な情報をお届けいたします
「住み替えのために不動産購入を検討している」「投資用に購入したアパートを売却したい」「離婚することになったので家を売りたい」など、不動産売却に関連した情報を必要とされる方はぜひコラムをご覧ください。
地域に根ざしたきめ細やかなサービスはもちろんのこと、八戸エリアにおける不動産売買の需要動向や人気物件、より高く売却するためのポイントなど、多岐にわたる情報をお届けしております。記事をご覧になって関心をお持ちになった方は、お電話やお問い合わせフォームから気兼ねなくご相談いただけます。
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2022/07/28南部せんべいにチョコレートをかけ、そのサクサク食感と、絶妙な塩味と甘みが人気沸騰している、八戸市のお菓子製造をしている しんぼり さんの「チョコQ助」。(写真はチョコQ助の高級バージョン「べ...
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「手付金解除」と「違約金」の違いについて【...
2022/07/27八戸市で不動産売却をする際の不動産売買契約では、ほとんどの場合「手付金解除」や「違約金」について定めた条項があります。なんとなく似たようなものに思えるこの2つですが、どのような違いがある... -
「現況更地」=宅地と同じ意味?【八戸市の不...
2022/07/26八戸市の不動産売買情報を見ていると、物件詳細に「現況更地」という記載がされていることがあります。住宅など、建物を建てる目的で土地(宅地)を探しているのであれば、更地に越したことはないので... -
相続した遺産の土地を分割する方法について【...
2022/07/25八戸市の土地や建物など、相続で遺産となった不動産については通常、遺言書があればそれに基づいて、無ければ民法の規定に基づいて、遺産分割協議を行うのが一般的です。しかし、お金なら分けることが... -
支払済みの固定資産税はどうなるか?について...
2022/07/23八戸市の不動産には、固定資産税が課税されます。都市計画税はありません。固定資産税は、市町村がそこに所在する固定資産の所有者に課する税金で、八戸市の場合は毎年4月上旬に固定資産税通知書・納... -
貸家を不動産売却する際の注意点について
2022/07/22八戸市に所有する賃貸中のアパートやマンションを不動産売却する場合は「オーナーチェンジ」といって、収益物件として入居者があるまま、投資家の方に所有権を移転するのが一般的です。しかし、相続な... -
「瑕疵」と「欠陥」の違いについて【八戸市の...
2022/07/21八戸市での不動産売却において、売買契約時に出てくる言葉として「瑕疵」があります。以前は、売主が「瑕疵担保責任」を負うという内容でしたが、法改正により「契約不適合責任」という言い方に変わり... -
【不動産購入】「建築条件付土地」とは?【八...
2022/07/20八戸市で売土地情報を見ていると、「建築条件付き」という記載がされている物件がよくあります。「建築条件付き土地」は、読んで字のごとく、建築についての条件がある土地ということですが、ここでい... -
日本を代表する灯台・鮫角灯台【八戸市】
2022/07/19三陸復興国立公園に指定された周辺の、美しい海岸線と四季折々の景色を広大なパノラマで見渡すことのできる八戸市の白亜円形の鮫角灯台は、「日本の灯台50選」にも選ばれている、日本を代表する灯台の... -
【不動産売却】隣地の人に売却する時の適正価...
2022/07/14相続などで取得した土地や家などの不動産を、隣の人や近所の人が欲しいと言ってきた場合価格は相場を参考に決めるのか、欲しいという人と相談で決めるのか、どのような方法が適正といえるのでしょうか? -
不動産の価格の名称について【八戸市の不動産...
2022/07/13ひとえに「不動産価格」と言っても、様々な見方があり、価格の名称があります。例えば、不動産業者に査定してもらった際の「査定価格」や実際に売却活動を始める際の「販売価格」、買い手が見つかり交... -
【八戸市】土地所有者は建物を好きなように建...
2022/07/12賃貸と違い、自分で所有している不動産は原則として自分の好きなように使用できます。ですので、家を建てても、畑として使用しても、山林として木を育ててもダメだと言われることは無いでしょう。しか... -
雄大なる八戸キャニオン
2022/07/11海面より低地にあり、日本一空が遠い場所としても有名な「八戸キャニオン」は八戸鉱山株式会社が採掘している、国内有数の露天掘式石灰鉱山です。日本で唯一、海面より低いところを採掘しており、一番... -
遊休地とは?そのメリット・デメリットについ...
2022/07/09「遊休地(ゆうきゅうち)」とは、特に利用されずにいる土地のことです。「遊ばせている」「休んでいる」というような意味合いの状態の土地です。しかしほとんどの場合、八戸市の土地は所有しているだ... -
【不動産売却】見落としがちな経費とは?【八...
2022/06/22八戸市の不動産売却にかかる経費については、色々な項目があります。【土地】・売買契約書に貼付する収入印紙代・測量費用・登記費用・仲介手数料【建物】上記にプラスして…・荷物の片づけ費用・室内清... -
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八戸美保野ポーク!
2022/06/20近年、八戸市では地域ブランドとしての牛肉も誕生しましたが、地元のお肉として根付いているのは『八戸美保野ポーク』ではないでしょうか。美保野は八戸市の地名でもありますが、美保野ポークを世に送... -
「土地(古家あり)」と「中古住宅」の違いと...
2022/06/10八戸市での不動産売却にあたり、土地と建物がある場合には売却の仕方がいくつかあります。まず、土地と建物をセットで不動産売却するか、もしくは建物を解体して土地のみで不動産売却するか、という大... -
契約の無効と取消しの違いとは【八戸市の不動...
2022/06/09意思能力のある人同士が契約をした場合、何かあって契約をやめたいという時は通常、契約に基づいて解約、違約といった話になります。しかし、意思能力の無い人、例えばお酒に酔って酩酊状態の人が契約... -
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「世界酒蔵ランキング」第1位の八戸酒造が手掛...
2022/06/07安永4(1775)年創業の八戸が誇る老舗酒蔵の一つであり、酒蔵の格付けを決める「世界酒蔵ランキング」にて1位に輝いた八戸酒造さんでは、日本酒を始め多様な商品を輩出されています。その中でも、青森... -
リフォーム済み物件の価値とは?【八戸市の不...
2022/06/06中古住宅など、八戸市で建物付きで不動産売却を行おうとする場合、築年数によって経済的耐用年数を加味し、売買価格に反映させることがほとんどです。中には、大規模にリフォームをして屋外・室内とも... -
不動産売買の目的物に含む動産の取扱いについ...
2022/05/14「動産」とは、家具などの「動かすことができる財産」のことです。八戸市の不動産売却では、中古住宅の売買では特に、ダイニングボードやダイニングテーブル、ソファなど大きめの動産(家財道具)を不... -
建物の瑕疵の判断基準とは?【八戸市の不動産...
2022/05/132020年の法改正により、かつての「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に変わりました。いずれにせよ、不動産売買における隠れた瑕疵による損害の責任についてのお話も含まれているのですが、瑕疵か否... -
【八戸市の不動産売却】売主、買主 各々の手付...
2022/05/12八戸市での不動産売却において、買主が住宅ローンなど銀行融資を利用する場合は売買契約を締結し、その際に手付金を支払い、融資の承認が得られたら引渡しと残代金決済という流れが一般的です。売買契... -
【八戸市といえば!】バナナサイダーって知っ...
2022/05/11みしまサイダーは、八戸のおいしい湧水である「三島の水」を使用した八戸市の地サイダーです。「三島バナナサイダー」と「三島シトロン」の2種類があり、特にバナナサイダーは全国ネットのメディアで... -
【事故物件?】過去に火災が発生した物件の不...
2022/05/10過去に火災が発生した不動産は、亡くなった方の有無にかかわらず実は事故物件に含まれます。そのため、過去に火災があったか否かという情報は、ボヤも含めて売主から買主へ告知する必要があり、不動産... -
不動産売却における「盛土」「切土」について...
2022/05/09日本は平地に乏しく、都市部を中心に周辺の丘陵地や山麓に宅地開発が広がっていく傾向にあります。そのような場所では高低差が生じ、対策が不十分な宅地造成が行われてしまうと崖崩れや土砂災害などが... -
5月の「はちのへホコテン」で八戸えんぶりお...
2022/05/07↑コロナ禍前の八戸えんぶり門付の様子例年、2月に行われる八戸市の春を呼ぶお祭り「八戸えんぶり」。コロナ禍の影響で、2年連続中止となっていた八戸えんぶりの代替イベントが行われました。5月1日... -
「署名」「記名」「捺印」「押印」の意味につ...
2022/05/06不動産の売買契約書類などについて、出てくる言葉「署名」「記名」「捺印」「押印」。これらの言葉の意味や違いについてお話したいと思います。まず、「署名」と「記名」の違いです。「署名」とは、本... -
公道、私道、公衆用道路の違いについて【八戸...
2022/05/02八戸市の不動産売却で重要になるポイントの一つとして、「接道」があります。「接道」とは、土地が接している道路のことですが、建築基準法では敷地に建物を建てる場合、建築基準法上の道路に土地が2... -
【八戸市の不動産売却】売主の心構えや注意点...
2022/04/30人生で何度もあることではない、不動産売却。その時、自分が売主となったらまずは自分が不動産を売却したい立場だということを念頭に置き、購入検討者は自分のお客様だという捉え方が必要です。不動産... -
蕪島が国の天然記念物に指定されてから100周年!
2022/04/19青森県八戸市の鮫町にある、八戸市の代表的な観光名所・蕪島は「蕪島ウミネコ繁殖地」として大正11年3月8日に国の天然記念物に指定され今年で100周年を迎えました。蕪島と、その周囲が天然記念物の範囲... -
八戸市の不動産売却における接道義務とは?
2022/04/18「建築物の敷地は、建築基準法上の道路に2m以上接しなければならない。」ということが建築基準法で定められています。なぜかというと、日常の通行のほか、災害時の避難や消防活動などに支障が生じな... -
【八戸市の不動産売却】耐震・免震・制震など...
2022/04/16度々改正される建築基準法の中で、耐震などの構造に関する基準は年々厳しいものになってきています。地震に対しての構造は、「耐震」「免震」「制震」の3種類に大きく分けられます。 -
【相続】共有持分の決め方について【八戸市の...
2022/04/15不動産を相続する際やご夫婦などで不動産購入をする際など、不動産の所有を共有名義にするタイミングで出てくるのが、持分の割合についてです。ご夫婦などで不動産購入をする際の共有持分の決め方は意... -
【八戸市】古家の解体費用の相場について【不...
2022/04/14八戸市での不動産売却で、古家ありの土地の場合は建物解体を伴うことが少なくありません。一般的な木造2階建てのような住宅の場合は、八戸市ではだいたい坪35,000円程度が解体費用の相場ですが、2022... -
土地や建物の面積について【八戸市の不動産売却】
2022/04/13相続などで取得した八戸市の不動産を売却するか否か検討する際、価格査定などで重要になってくる項目の一つは「面積」です。本日は、面積の種類や見方についてご紹介したいと思います。 -
八戸市での花粉症あれこれ
2022/04/12外に出るたび、くしゃみや鼻水、目のかゆみがツライ私ですが、今年は特に口の中や喉にもかゆみを感じる気がして、花粉症の脅威を体感する日々です。人によっては1年間通して花粉アレルギーがある場合... -
地鎮祭は必須か?について【八戸市の不動産売買】
2022/04/11「地鎮祭」とはそもそも、建築工事などが始まる前に、その土地の神様に土地を使用する許しを請い、また、工事の安全を祈願する昔ながらの儀式です。八戸市では神主さんを招いて行うのが一般的なスタイ... -
地上権の売買 所有権との違いについて【八戸...
2022/04/09八戸市ではほとんどの場合、土地を自分で所有し住宅などの建物を建築して所有するという形が選択されますが、他人の土地で建物などを所有する目的で土地を使用する時には、土地については「所有権」で... -
成年年齢の引き下げによる不動産売却の注意点...
2022/04/08明治時代から100年以上にわたり成年年齢は20歳とされていましたが、2022年4月から、成年年齢が18歳に引き下げられました。お酒やタバコ、賭け事は今まで通り20歳以上でなければ不可能ですが、不動産売... -
不動産売却にあたって、物件所在地に住民票を...
2022/04/07八戸市での不動産売却において、住所の変更にまつわる売主様の費用で考えられるのは「住所変更登記」という名義人表示変更登記です。物件の所在地に住民票をおかないと経費が発生するということではな... -
築年数は変わらないのに、知人の家より査定額...
2022/04/06八戸市で不動産売却を検討する場合、まずはいくらくらいで売却できるのか不動産査定を依頼するのが第一段階だと思います。その際に、築年数は変わらないのに、自分の家の査定額が、知人の家の査定額よ... -
決済前に権利証のコピーを渡してもいいのかに...
2022/04/05八戸市での不動産売却では、権利証(不動産登記識別情報)が必ず必要です。万が一、紛失などした場合でも不動産売却は可能です。(詳しくはこちらをクリック→【過去記事】権利証が無いと売れませんか?... -
離婚後の不動産売却は名義を旧姓に戻すべきか...
2022/04/04八戸市で所有している夫婦共有名義の不動産を、離婚を理由に不動産売却して財産分与するというケースはあり得る話です。その際、離婚してから不動産を売却する時には、片方の姓が不動産登記上の氏名と... -
手付金を受け取ったら契約解除できない?【八...
2022/04/02八戸市での不動産売却では、売買契約締結時に手付金の授受があることがほとんどです。手付金とは、契約締結の際に買主から売主に支払う売買代金の一部であり、「解約手付」「違約手付」「証約手付」と... -
不動産売却の仲介を依頼した後、水道光熱費な...
2022/04/01相続などで取得した八戸市の実家など、建物付きの不動産を売却しようと仲介を不動産業者に依頼しても、電気・水道・ガスなどの水道光熱費やマンションであれば管理費・修繕積立金などは原則として不動... -
八戸市での住み替えを前提とした不動産売却に...
2022/03/31新居を購入し、今暮らしている八戸市の家を売却したい…というような「住み替え」を前提とした不動産売却についてのお話です。まず、買い手が見つかってから引っ越そうと考えている場合には、住みながら... -
八戸市の不動産売却と水路の占用許可について
2022/03/30八戸市の不動産売却で、昔 田んぼが広がっていたような土地や、農地に囲まれているような土地では、土地と前面道路との間に水路が通っていることがしばしばあります。市街地では、一見すると側溝のよう...
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【八戸市で不動産売買】ハザードマップだけでは分からない!確認すべき「目に見えないリスク」
query_builder 2026/05/18 -
【八戸でマイホーム】不動産の「価格交渉」にはコツがある?タイミングとマナーの基本
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【八戸で家探し】不動産の内覧「とりあえず見るだけ」は迷惑?プロの本音を公開
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身内の不動産売却を本人の代わりに依頼したい【八戸市】
query_builder 2025/06/28 -
【八戸市】2025八戸港カッターレース 開催決定!【夏のイベント】
query_builder 2025/05/22
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