満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

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地域密着型ならではのきめ細やかな情報が強みです

不動産購入・売却の両面から有用な情報をお届けいたします

「住み替えのために不動産購入を検討している」「投資用に購入したアパートを売却したい」「離婚することになったので家を売りたい」など、不動産売却に関連した情報を必要とされる方はぜひコラムをご覧ください。

地域に根ざしたきめ細やかなサービスはもちろんのこと、八戸エリアにおける不動産売買の需要動向や人気物件、より高く売却するためのポイントなど、多岐にわたる情報をお届けしております。記事をご覧になって関心をお持ちになった方は、お電話やお問い合わせフォームから気兼ねなくご相談いただけます。

  • 修理のイメージ画像

    【八戸市での土地購入】上下水道管の修理費用...

    2023/01/07
    八戸市で不動産購入をする際に、土地に既に上下水道管が引き込まれていることは珍しくありません。以前に建物が建っていたり、開発事業などの際に分譲された宅地用に管が引込み工事されているなど、そ...
  • 家のイメージ写真

    角地の人気が高い理由について【八戸市の不動...

    2023/01/06
    「角地(かどち)」とは、2つの道路が交差するところに接する角に面した土地です。3方が道路の場合には、「3方角地」という呼び方もあります。その人気の理由は、交差する2方向が道路であるため、...
  • お雑煮の写真

    八戸市のお雑煮について

    2023/01/05
    新年、明けましておめでとうございます。お正月と言えばお雑煮ですが、皆様召し上がりましたか?ご存知の通り、お雑煮は地域ごとに様々な特徴があり、そもそもお正月にお雑煮を食べないという地域もあ...
  • 建物の写真

    【八戸市】未登記建物の不動産売却 買主のリ...

    2023/01/04
    「登記」とは本来、国が作成する登記簿に権利の変動についての内容を記載することです。建物が建築された際には、その建物についての表示に関する登記、すなわち出生届のような手続きをするのですが、...
  • 初詣のイメージ写真

    八戸市での初詣

    2022/12/28
    ゜゚ *+:。年末年始休業のお知らせ:+* ゚ ゜ 12月29日(木)~1月3日(火)    休業させていただきます。 どうぞよろしくお願いいたします。*:.。. .。.:*・゜○o。○o。゚・*:.。. .。.:*・゜。早いもので...
  • 木造住宅のイメージ写真

    木造住宅の耐用年数と実際に住める年数の違い...

    2022/12/27
    ゜゚ *+:。年末年始休業のお知らせ:+* ゚ ゜ 12月29日(木)~1月3日(火)    休業させていただきます。 どうぞよろしくお願いいたします。*:.。. .。.:*・゜○o。○o。゚・*:.。. .。.:*・゜。木造住宅の...
  • 登記済証のイメージ写真

    「登記事項証明書」と「登記簿謄本」の違いに...

    2022/12/26
    ゜゚ *+:。年末年始休業のお知らせ:+* ゚ ゜ 12月29日(木)~1月3日(火)    休業させていただきます。 どうぞよろしくお願いいたします。*:.。. .。.:*・゜○o。○o。゚・*:.。. .。.:*・゜。八戸市で不...
  • 土地掘削のイメージ

    軟弱地盤の見分け方について【八戸市の不動産...

    2022/12/24
    ゜゚ *+:。年末年始休業のお知らせ:+* ゚ ゜ 12月29日(木)~1月3日(火)     休業させていただきます。 どうぞよろしくお願いいたします。*:.。. .。.:*・゜○o。○o。゚・*:.。. .。.:*・゜。八戸市で建...
  • 温浴施設のイメージ

    八戸市近郊の温泉について

    2022/12/23
    ゜゚ *+:。年末年始休業のお知らせ:+* ゚ ゜ 12月29日(木)~1月3日(火)     休業させていただきます。 どうぞよろしくお願いいたします。*:.。. .。.:*・゜○o。○o。゚・*:.。. .。.:*・゜。寒い季節に...
  • 相場のイメージ写真

    土地の相場を知る方法について【八戸市の不動...

    2022/12/22
    八戸市で土地などの不動産を売却しようと考えた時、まずはいくらで売却できるのか、というのが売主にとってぶつかる疑問ではないでしょうか。不動産の売却価格を決める際には、やはり近傍エリアの相場...
  • 高い建物のイメージ写真

    北側斜線制限や隣地斜線制限など建物の高さの...

    2022/12/21
    建築基準法には、『斜線制限』という建物の高さを制限する決まりがあります。具体的には、道路境界線または隣地境界線からの距離に応じて建築物の各部分の高さを制限するもので、「道路斜線制限」「隣...
  • 水道の写真

    水道引込管の口径のチェックポイントについて...

    2022/12/20
    八戸市の不動産売買で、中古住宅や土地の場合は水道管の口径について物件情報の中に記載があることがあります。一般的に、上水道管は、前面道路に埋設されている公共の本管から、各個人の土地へ個別に...
  • ロフトのイメージ写真

    屋根裏部屋とロフトの違いについて【八戸市の...

    2022/12/19
    部屋の間取りも多様化している昨今、ロフトのある住宅も珍しくはありません。ロフトとは、部屋の天井高を高くし、部屋の一部を二層式にした上部空間のことを指します。元々は、ロフトというのは納屋や...
  • 調査のイメージ

    所有者の確認方法について【八戸市の不動産売買】

    2022/12/17
    八戸市で不動産の購入を検討するにあたって、現在売りに出ている物件から選択するというのが一般的ですが、ご近所に気になっている土地があって使われていないようなので売ってもらうことができないか...
  • はっちのライトアップ

    12月の八戸市★ライトアップやイルミネーション

    2022/12/16
    12月に入ってから、八戸市内各所でライトアップやイルミネーションが街に彩を添えています。八戸市中心街にある八戸ポータルミュージアム 通称「はっち」では、毎年恒例のクリスマスライトアップが...
  • 土地の写真

    土地を引き渡す際の注意点について【八戸市で...

    2022/12/15
    最近ではコロナ禍の影響もあり、売主・買主・仲介業者・司法書士などが一堂に会して不動産の引渡し(決済)を行うことも減ってきましたが原則として、買主が売買代金を支払い、売主が司法書士を通して...
  • 手続きのイメージ写真

    【不動産売却】抵当権はいつまでに抹消すれば...

    2022/12/14
    「抵当権(ていとうけん)」とは、“担保物権”という権利の一つです。よく、「家を担保に入れてお金を借りる」というような言葉を聞きますが銀行などの住宅ローンを借り入れる際に、ほぼ必ず設定される...
  • 角地の写真

    角地に見えるけど角地じゃない?!【八戸市の...

    2022/12/13
    八戸市での不動産売買において、「角地」は一つの人気要素です。角地とは、土地を囲む方向の内、繋がった2つの方向が道路に接している土地のことで、開放感があり日当たりや風通しが良いことや建蔽率...
  • ひよこの写真

    青森県の地鶏、青森シャモロック

    2022/12/12
    『青森シャモロック』は、宮内庁管轄の御料牧場へ唯一ひなが出荷されているという青森県が誇る高品質な地鶏です。平成2年にデビューして以来、かれこれ30年以上も愛され続けている『青森シャモロッ...
  • 協定のイメージ

    建築協定とは?【八戸市の不動産売却】

    2022/12/01
    「建築協定」とは、市町村が条例で建築協定を締結できると定めた区域内で建築物の位置や敷地、構造、用途、意匠などに関する基準について土地所有者や借地権者が締結することができる協定です。例えば...
  • 家のイメージイラスト

    「最低敷地面積」について

    2022/11/30
    「最低敷地面積」というのは、全国一律で決まっているものではなく、市区町村単位で決められているものです。具体的には、各自治体の地区計画や用途地域の種類別ごとに決められています。正式には「敷...
  • コムラのなんばんみその写真

    「南蛮味噌」とは違う、「なんばんみそ」とは?!

    2022/11/29
    一般的に“なんばんみそ”と聞くと、唐辛子入りの味噌調味料や唐辛子の味噌漬けなどを連想しますが、青森県南地方では、厳選された新鮮な野菜を細かく刻み唐辛子とともに もろみ に漬けたお漬物の事をい...
  • 境界杭の写真

    境界がずれている土地の不動産売却について【...

    2022/11/28
    確定測量などにより土地の境界標が設置されても、長い年月の間に地震や人為的な要因で境界標がずれる場合があります。また、公図と現況を見比べた時に、土地の境界位置が異なるケースもあります。公的...
  • 査定のイメージ画像

    「買取査定」「不動産査定」価格の参考の仕方...

    2022/11/26
    八戸市での不動産売却を考えた際、まずは不動産会社に査定依頼をするのが一般的ですが、「買取」を前提とした査定と、「仲介」を前提とした査定では査定金額が異なるのが通例です。なぜかというと、買...
  • 傾きのイメージ写真

    【八戸市】傾いた家の売却について【不動産売却】

    2022/11/25
    八戸市の不動産売却において、弊社では傾いた家の売買を仲介したこともあります。築年数の古い建物がほとんどですが、軟弱地盤により傾いている場合もあれば、増築部分の基礎が簡素でそこだけ傾いてい...
  • ブイヤベースの写真

    ブイヤベーススープ

    2022/11/24
    八戸市で毎年開催されている、「八戸ブイヤベースフェスタ」。その味を、家庭でも手軽に味わえる缶詰「八戸ブイヤベーススープ」をご存知ですか?1年以上も試作を重ね、プロの料理人が作る八戸ブイヤ...
  • 三戸町のシンボル

    実は世界最大級!三戸望郷大橋

    2022/11/22
    八戸市の隣の隣…三戸郡三戸町には、『三戸望郷大橋』という観光名所にもなっている有名な橋があるのをご存知でしょうか?この橋は、長さ400mのプレストレスト・コンクリート エクストラドーズド橋でこ...
  • 土地の写真

    地面師とは?【八戸市の不動産売却】

    2022/11/21
    数年前、大手企業が地面師詐欺に遭ったというニュースは記憶に新しいですが不動産取引で、土地の所有者になりすまし、売買代金をだまし取るという詐欺集団のことを『地面師』といいます。この『地面師...
  • 交渉のイメージ

    【不動産購入】価格交渉の限界値について【不...

    2022/11/19
    八戸市での不動産売却では、購入検討者から価格の交渉が入ることは珍しいことではありません。不動産売却する方は、いくらでも高く売却したい気持ちがもちろんありますが、購入する方はいくらでも安く...
  • ユートリーの写真

    八戸駅となり★ユートリーのおみやげショップ

    2022/11/18
    JR東北新幹線 八戸駅の隣にある『ユートリー』。駅と連絡通路で直結していて、1階の入り口から入ると八戸三社大祭の魅力発信コーナーが華やかにお出迎えしてくれます。青森県内の特産品 約2000点を取...
  • 道路のイメージ写真

    都市計画道路予定地は不動産売却が可能かにつ...

    2022/11/17
    八戸市には「都市計画道路」という、都市計画にのっとった道路ができる予定地というのがあります。今現在、工事が進んでいるところで言えば、田面木の青南病院付近の交差点から尻内方面に渡れる道路も...
  • マンションのイメージ写真

    マンションの専有部と共有部の境目について【...

    2022/11/11
    八戸市で分譲マンションを不動産売却する際には、専有部分が主な売買対象です。マンションは区分所有法によって、専有部分と共用部分に分かれています。一棟の建物で区分された部分(部屋やテナントな...
  • 査定のイメージイラスト

    不動産査定の所要時間について【八戸市の不動...

    2022/11/10
    不動産売却をするとなれば、まず売却価格を決めるための「査定」が必要になります。地図やインターネットから取得できる公的な情報をもとに査定をする「机上査定」という手法もありますが、やはり現地...
  • 馬肉の写真

    馬肉の生産量 全国第3位!【青森グルメ】

    2022/11/09
    青森県は県南地方を中心に、馬とともに暮らしてきた地域であり、古くから馬肉が一般的に食べられています。また、優秀な競走馬を輩出した名馬の産地であるとともに、青森県の馬肉の生産量は全国第3位...
  • 方位のイメージ写真

    【土地】方位の向き メリットとデメリットに...

    2022/11/08
    土地の方位や家の主要採光方位は南向きが日当たりの面で良いとされ、“北向きは暗くてジメジメ”、“西向きは部屋が暑くなる”というような昔ながらの“方角によるイメージ”が根強く残っています。しかし、...
  • 査定のイメージイラスト

    査定でポイントとして見るところについて【八...

    2022/11/07
    八戸市で家や土地を不動産売却したいと考えた場合、手順としてまずはいくらくらいで売れるものかを確認するために不動産会社に不動産の価格査定を依頼するのが一般的です。では、不動産の査定で価格を...
  • 階上そばの写真

    新そばの季節★階上早生そば

    2022/10/12
    八戸市のお隣にある、三戸郡階上町(はしかみちょう)。階上の名物の一つに、「階上早生そば」があります。青森県南では、ヤマセと呼ばれる夏の冷涼な北東風で作物が育たないことが多いため、在来系統...
  • 契約書のイメージ写真

    契約書の必要性について【八戸市の不動産売却】

    2022/10/11
    不動産売買では、契約書を作成して契約を締結するのが一般的です。民法上では、売買に限らず賃貸借や贈与など多くの契約は、当事者間の意思の合致、つまり口約束だけで成立するものとされています。で...
  • 新幹線の写真

    東北新幹線八戸駅開業20周年記念!

    2022/10/08
    平成14年12月1日に開業した東北新幹線 八戸駅は、今年で20周年を迎えます。東北新幹線 八戸駅の開業により、盛岡で乗り換えて3時間半以上かかっていた東京までの道のりが、乗り換えなしで最短2時間44分...
  • 地盤改良工事のイメージ写真

    地盤改良とは?【八戸市の不動産売却】

    2022/10/07
    住宅建築の際などに、「地盤改良」という言葉をよく耳にします。地盤改良工事とは、建物を建築する時に土地の地盤が弱かった場合、地盤沈下や不同沈下などの影響を受けにくくするために、地盤に人工的...
  • 室内写真

    空き家はなぜ劣化するのか?について【八戸市...

    2022/10/06
    八戸市の中古住宅などの不動産売却において、不動産会社から売主に対し「何年前まで人が暮らしていましたか?」というような質問をされることは珍しくありません。その質問の意図としては、空き家にな...
  • 木のイメージ写真

    【民法改正】「枝」切除ルールについて【八戸...

    2022/10/05
    隣地との境界付近において、建物は境界線から50cm以上離さなければならないなど、民法上の決まりがありますが、ひと昔前の家などでは境界標代わりに植木などを境界付近に植えているケースが多く、そ...
  • スケジュール帳の写真

    不動産売却のスケジュールの立て方について【...

    2022/10/04
    八戸市で不動産売却をする場合には、様々な事情があります。例えば離婚や転居のため住んでいた家を売りたいとか、相続で取得したが使う予定が無いので売りたいとか、何かのために資金が必要だからとか...
  • 土地の写真

    相続した土地を手放したい!国に帰属できるケ...

    2022/10/03
    八戸市の土地を相続しても、県外に住んでいて八戸に戻る予定がなかったり草木が伸びて管理が必要だけど高齢で負担が大きいというようなことから、不動産売却という選択をする方は少なくありません。し...
  • 水たまりの写真

    液状化した土地の不動産売却について【八戸市】

    2022/10/01
    テレビなどで「液状化現象」という言葉を誰もが一度は耳にしたことがあると思いますが、これは地震によって引き起こされる現象です。主に、埋立地、干拓地、砂丘などの砂地盤で発生しやすく、これらの...
  • たれの写真

    青森県の味!スタミナ源たれ

    2022/09/30
    青森県民の家庭の冷蔵庫には必ずと言っていいほど入っていると噂の調味料…青森県で70%のシェアを誇る、大人気の焼肉のたれといえば『源たれ』の愛称で親しまれている上北農産加工株式会社のたれです...
  • 住宅ローンのイメージ写真

    売買契約と住宅ローン、どっちが先かについて...

    2022/09/29
    八戸市の不動産売買において、住宅ローンなど銀行融資を利用して不動産購入をする方は少なくありません。その場合、まずはご自身が希望する金額の融資を受けられるか否かを銀行に事前相談する必要があ...
  • 土地の写真

    地勢がひな壇になっている土地の不動産売却に...

    2022/09/28
    「地勢(ちせい)」とは、地形の起伏や傾きなど、土地のありさまのことを指します。八戸市の不動産売却では、土地情報を見た時に地勢についても記載があることが多く「平坦」「傾斜地」「ひな壇」「高...
  • ごみ置場のイメージ写真

    ごみ置場に関する調査や説明について【八戸市...

    2022/09/27
    八戸市では、家庭ごみを出すごみ置場は基本的に町内会での設置・管理です。不動産売買においては、どこのごみ置場にごみを捨てればいいかということは特に説明はしないことがほとんどです。引っ越し後...
  • 家を売るイメージ

    「任意売却」ということは仲介業者に説明義務...

    2022/09/26
    「任意売却」とは、住宅ローンなどの支払いが滞り、競売によって強制的に不動産売却されてしまう前に、債権者(銀行など)の同意を得て売却することをいいます。略して「任売(にんばい)」と言われる...
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  • 庭木や庭石は誰のものかについて【八戸市の不動産売却】

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  • プレハブ物置も建築物の延べ床面積に算入されるか?について【八戸市の不動産売買】

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  • 日影規制は何のためにあるのかについて【八戸市の不動産売買】

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不動産売買を仲介する地域密着型の会社として地元の新鮮で豊富な情報と多彩なネットワーク、取引実績により蓄積してきた膨大なデータを活用して理想の売却を実現いたします。相続した戸建て住宅や土地、マンションや投資用物件用のアパートなど、お客様が手放すことを希望されている物件の価値や魅力を的確に査定し、ご希望のタイミングで買い手とマッチングできるような売り出し価格をご提案いたします。

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