満足のいく不動産売却と理想の不動産購入を八戸エリアで仲介しております

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地域密着型ならではのきめ細やかな情報が強みです

不動産購入・売却の両面から有用な情報をお届けいたします

「住み替えのために不動産購入を検討している」「投資用に購入したアパートを売却したい」「離婚することになったので家を売りたい」など、不動産売却に関連した情報を必要とされる方はぜひコラムをご覧ください。

地域に根ざしたきめ細やかなサービスはもちろんのこと、八戸エリアにおける不動産売買の需要動向や人気物件、より高く売却するためのポイントなど、多岐にわたる情報をお届けしております。記事をご覧になって関心をお持ちになった方は、お電話やお問い合わせフォームから気兼ねなくご相談いただけます。

  • 土地の写真

    不動産売却の時、代金はいつ手元に入る?【八...

    2021/07/29
    八戸市で不動産売却の時、どの段階で不動産の売買代金が手元に入るのでしょうか?
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で時間がかかっても売れな...

    2021/07/28
    八戸市で不動産売却を不動産会社に依頼しているけど、なかなか良い話がない…それは珍しい話ではなくなってきています。人口減少や人口流出が続く八戸市の不動産売却において、購入の需要より売却したい...
  • 土地の写真

    八戸市で北向きの不動産売却のメリット・デメ...

    2021/07/27
    日本では一般的に、住宅向けの土地は南向きが良いと言われており、八戸市での不動産売却においても方位によって土地の価格が違うケースも珍しくはありません。日当たりを理由に、北向きより南向きと考...
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で農地の場合、価値の見方...

    2021/07/26
    ひとえに土地といっても、その種類は様々ありますが、「田」や「畑」などの農地である場合、不動産売却を考えた時に価値の見方は2種類あります。八戸市の不動産売却で「農地」の場合、その土地が純粋...
  • 土地の写真

    八戸市で土地を分筆して不動産売却できるか?

    2021/07/24
    1筆の土地を分けて(分筆して)一部だけ売る、ということは八戸市の不動産売却において可能なお話です。例えば、代々受け継いで住んでいる自宅の敷地が広すぎて管理が大変なため、使っていない部分を...
  • 土地の写真

    取得費がわからない八戸市の不動産売却とは

    2021/07/21
    不動産売却をしたあとは、売主は翌年3月に確定申告を行います。不動産売却によって得た売却益にかかる不動産譲渡所得税というのがあるためです。八戸市で不動産売却をしたあと、ご自分が購入した時の...
  • 台所の写真

    八戸市での不動産売却の時、消費税はかかる?

    2021/07/20
    不動産売却の時、税金に関しても様々な疑問を抱かれる方が多いと思いますが今回は、消費税について どのようになるのかお話したいと思います。基本的に、八戸市の不動産売却においては、個人間売買では...
  • 室内写真

    八戸市で所有者が認知症の場合の不動産売却とは?

    2021/07/19
    八戸市で不動産売却をしたいと考えた際、不動産所有者が認知症であるというケースがあります。高齢の親御さんが認知症を患い、施設に入ったため自宅が空家になり不動産売却をして今後の資金に充てたい...
  • 室内写真

    【八戸市】故人の名義のままで不動産売却は可能?

    2021/07/17
    相続した八戸市の不動産を売却しようと考えた時、不動産の名義が亡くなった方の名前のまま、ということはよくあります。ただ、亡くなった方は不動産売却をすることは不可能ですので、相続した方の名義...
  • 室内写真

    八戸市で不動産売却を依頼したい際の「仲介」...

    2021/07/16
    相続や離婚など、八戸市で不動産売却を考えるきっかけは様々ですが不動産売却をしようとした時に、方法が大きく2種類に分かれます。「不動産仲介」と「不動産買取」です。それぞれどういった違いがあ...
  • 室内写真

    不動産売却の売買適正価格の見極め方とは?【...

    2021/07/15
    不動産売却で、まず考えるのは売却価格です。価格が決まらないとご紹介もできないですし、まずは売却するか否かの判断材料としても、売却価格がいくらくらいかというのは皆様知りたいところですよね。...
  • 住宅の外観

    八戸市の不動産購入における費用は?

    2021/07/14
    八戸市で不動産購入を検討した際、住宅の販売広告なども目に付く機会が増えると思います。人生において、不動産購入は何度もあるイベントでは無いので、土地建物の本体価格以外に諸費用がかかることは...
  • 土地の写真

    八戸市の土地売却で、農地を別の用途にする前...

    2021/07/13
    以前、畑や田などの農地だった土地や、今も農地である場合、例えば家を建てるなどの目的で売買するには農地法に基づく転用などの許可が必要になります。八戸市での不動産売却においては、地目が農地の...
  • 古い小屋の写真

    建物が古くても、八戸市では中古住宅として不...

    2021/07/09
    売買のほかにも相続や離婚など、不動産を所有するきっかけは様々ですが、所有している不動産が建物の場合、築年数が相当経過していて古いと感じる場合でも八戸市での不動産売却では中古住宅として取り...
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却で、番地がついていない土...

    2021/07/08
    八戸市の不動産売却では、まずはどの不動産を売却したいのかを特定するところから始まります。そのために必要になるのは「地番」です。「番地」は、建物の所在を確認する際のもので、「地番」は、土地...
  • 中古住宅の写真

    八戸市の不動産売却を考えた時、価格査定は何...

    2021/07/06
    八戸市で所有している不動産を売却しようかと考えた時、まずはいくらくらいで売却できるものなのかを知りたいと多くの人は考えます。そこで、地元の不動産仲介業者などに不動産売却の査定を依頼するこ...
  • 土地の写真

    【八戸市】売ろうとした土地に不法投棄があっ...

    2021/07/05
    八戸市に所有している不動産の売却にあたって、所有者が市外や県外にいてあまり土地の様子をこまめに見に行けない場合や、手入れをしていない土地に特に割合多いのですが、八戸市の土地で不法投棄がさ...
  • 室内写真

    八戸市の中古住宅などの不動産売却では耐震診...

    2021/07/03
    耐震診断とは、旧耐震基準で設計され耐震性能を有していない既存建築物について2000年に改正された現在の新耐震基準で耐震性の程度を確認するものです。八戸市の中古住宅などの不動産売却では、契約時...
  • 雨どい越境の写真

    八戸市の不動産売却で越境が判明した場合

    2021/07/02
    八戸市の不動産売却で、売買契約にあたり測量をした際、隣地に何かがはみ出している等越境が判明することも珍しくありません。樹木の枝程度のお話であれば伐採して済みますが、建物の雨どいや庇が隣地...
  • 袋地の土地の写真

    八戸市の袋地のような接道の無い不動産売却に...

    2021/07/01
    八戸市で袋地などの接道の無い不動産売却は、接道がある不動産売却と比較してそもそも建築ができないことから、価格は相場よりも安くなります。建物を建築する以外の用途で考えても、八戸市の不動産売...
  • 中古住宅外観

    所有者が高齢の八戸市の不動産売却の注意点

    2021/06/30
    所有者が高齢の場合、八戸市で不動産売却を考えた時にどのような注意が必要なのでしょうか。
  • 家具が残置された部屋の写真

    八戸市で中古住宅の売却時、大きい家具は置い...

    2021/06/29
    八戸市で相続した中古住宅など建物付きの不動産売却を考えた時、大半は家具や荷物が残置されていて、売却にあたってはその残置物を売主側で処分するのが一般的です。その際、カップボードやタンスなど...
  • 境界杭の写真

    八戸市の不動産売却では測量は売主の義務?

    2021/06/28
    八戸市で不動産売却をする際に、土地の測量を行う場合があります。そして、その測量を行うのは、売主の義務というのが一般的です。厳密に言うと、境界の明示義務といって、八戸市で売却しようとしてい...
  • 図面

    八戸市の市街化区域と調整区域にまたがる不動...

    2021/06/26
    八戸市の不動産は、市街化区域か市街化調整区域に分類されます。八戸市の市街化区域は市街化を促進するため積極的に建物を建築できます。逆に市街化調整区域は、市街化を抑制する区域なので原則建築不...
  • 地中の水道管

    八戸市での不動産売却時、隣家の水道管が土地...

    2021/06/25
    元々、一人の地主の家を含む広大な土地を分割して売却した場合など八戸市での不動産においてはそのような理由で発生しがちな水道管の越境。水道管の引込ルートがどうしても遠回りになってしまうなどの...
  • 契約条項

    八戸市での不動産売却で売主が負うべき「契約...

    2021/06/24
    八戸市の土地や住宅など、不動産を売買する際に重要事項説明書や売買契約書に記載され説明がされる項目のひとつ、「契約不適合責任」。以前は、「瑕疵担保責任」と呼ばれていましたが、2020年4月から民...
  • 権利証の写真

    八戸市の不動産を売却した後、権利証はどうな...

    2021/06/23
    八戸市の不動産を所有している場合、その所有権を証する「登記済権利証」もしくは「登記識別情報」が所有者の手もとに保管されていると思います。八戸市での不動産売却の際には、売主が権利証(登記識...
  • 土地の写真

    八戸市での親子や親族間の不動産売買について

    2021/06/22
    親子間や親族間で八戸市の不動産を売買する場合、一般的な他人との取引と何が違うのでしょうか。
  • 山林の写真

    八戸市の不動産売却の時、適用になる地目とは?

    2021/06/21
    「地目」というのは、土地の用途の種類で全部で23種類あります。八戸市の不動産売却でよく目にするのは、その23種類の中でも「宅地」「田」「畑」「公衆用道路」などです。八戸市周辺の、階上町や...
  • 土地の写真

    八戸市で売却中の不動産が売れるまでの費用とは?

    2021/06/19
    八戸市で土地や住宅などの不動産を売りに出していても数カ月で買い手が見つかることもあれば、見つかるまで数年かかることもあります。八戸市の不動産の売却が決まるまでの期間、売主にはどのような費...
  • 土地の写真

    【不動産売却】八戸市の分譲地と宅地の違いと...

    2021/06/18
    八戸市で不動産情報を積極的にご覧になっている方は、「宅地」や「分譲地」といった言葉をよく目にしていらっしゃると思います。この二つにはどういった違いがあるのでしょうか。
  • 土地の写真

    八戸市の地区計画による不動産売却への影響とは?

    2021/06/17
    八戸市には、現在10の地区計画があります。地区計画とは、都市計画と比較すると、狭い地区を対象とした個性ある街づくりのための土地利用に関する計画で、地区の実情にあったきめ細かい規制等を行う...
  • 旗竿地の写真

    【八戸市の不動産】旗竿地の売却

    2021/06/16
    旗竿地とは、道路に接する接する間口が極端に細く路地状になっていてその奥に袋地があるような形状の土地のことです。この土地の形がまるで竿についた旗のようであることから、旗竿地と呼ばれます。旗...
  • 土地の写真

    八戸市の再建築不可の土地の売却について

    2021/06/15
    「再建築不可」というのは、その建物を一度壊してしまうと、再度建てることができないという物件のことです。 例えば、今現在は古い建物があったとしても、接道が2mなく建築基準法上の接道義務を満た...
  • 土地と道路

    【八戸市の不動産売却】接道や間口の重要性

    2021/06/14
    土地における、「接道」や「間口」は八戸市での不動産売却にどのようにかかわってくるのでしょうか。
  • 住宅外観

    はちのへ空き家ずかんで八戸市の不動産売却

    2021/06/12
    八戸市で、相続や住み替えなどで空き家になった住宅を売却したい場合、「はちのへ空き家ずかん」という八戸市の空き家に関する総合サイトを利用することもできます。八戸市に所有している空き家がある...
  • 浴室の写真

    八戸市の不動産売却におけるリフォームとリノ...

    2021/06/11
    「リノベ」という言葉もよく聞くようになりましたが、中古住宅の流通促進に国としても力を入れている中で、八戸市における不動産売買でもリフォームやリノベーションは不動産購入者にとっては購入とワ...
  • 家の外観

    【八戸市】空き家を所有するデメリットとは【...

    2021/06/10
    相続、離婚、転居…八戸市で住宅が空き家になる理由は色々ありますが空き家のまま放置しておくと、実はデメリットがあります。
  • 家の外観写真

    【自己破産】八戸市での不動産 任意売却とは【...

    2021/06/09
    八戸市で、離婚や相続、自己破産などで不動産売却を視野に入れなければならなくなった場合、方法の一つとして「任意売却」があります。
  • 住宅街の写真

    八戸市の不動産売却や不動産購入で覚えておき...

    2021/06/08
    平成30年3月31日に公表された「八戸市立地適正化計画」をご存じでしょうか?人口減少や超高齢化が深刻化している現代において、今後ますます市街地における人口密度の低下が予想されますが、そうなった...
  • 土地の写真

    【不動産購入の注意点!】八戸市で適格者のみ...

    2021/06/07
    八戸市の不動産で、購入を検討している時に「※適格者のみ建築可」などの注釈を見かけることがあります。周辺には住宅が複数建っており、一見ふつうに建築できそうに見えてもこのような条件がある場合と...
  • 古家の外観

    【八戸市】かなり古い建物がある場合、売却は...

    2021/06/05
    八戸で不動産売却をしようとした時、所有している土地にかなり古い建物がある場合は更地にした方が売れやすいのでしょうか?というご質問も少なくありません。結論から申し上げますと、それは一概には...
  • 室内写真

    八戸市の不動産売却で専任媒介契約のメリット...

    2021/06/04
    八戸市の不動産売却において、不動産会社に仲介を依頼する際に 売主と仲介業者の間で締結する『媒介契約』。3種類ある媒介契約の中で、『専任媒介契約』を選択するメリットをご紹介します。
  • 古家の写真

    八戸市で心理的瑕疵のある事故物件は売却できる?

    2021/06/03
    八戸市で、自殺や殺人といった事故や事件(心理的瑕疵)があった不動産(事故物件)の売却は、可能なのでしょうか?答えは、可能です!八戸市の不動産情報で「心理的瑕疵あり」や「告知事項あり」とい...
  • 室内写真

    八戸市で相続財産を分けるために不動産を現金...

    2021/06/02
    八戸市で相続が発生し、財産には現金と不動産があった場合、現金は分けることができますが、不動産は分けることが容易ではありません。所有権持分を相続人で分けることもありますが、売却などの際には...
  • 土地の写真

    八戸市の不動産売却における面積の見方

    2021/06/01
    八戸市で不動産売却をする際に、一体自分の所有している土地は何坪なのか?と思った時は、何を見たらわかるのでしょうか。
  • 狭い道

    八戸市の不動産におけるセットバックとは?

    2021/05/31
    「セットバック」という言葉を聞いたことがありますか?建築基準法では、建物を建てるための土地には接道義務があり、幅員4m以上の道路に土地が2m以上接していなければならないという決まりがありま...
  • 土地の高低差

    【不動産売却】土地の高低差や地形は売買価格...

    2021/05/29
    八戸市の地形は、西部から太平洋岸にかけて次第に低くなる正陵や段丘と、 三つの河川に沿った細長い沖積地に分けられます。八戸市のエリアによっては、土地に高低差があったり、土地の形が不整形なんて...
  • 家の外観

    八戸市で相続した家の売却は未登記でも可能か?

    2021/05/28
    八戸市で不動産を相続した場合など、家を売却する場面であるのが「未登記建物」です。主たる建物以外にも、車庫や物置などが立派に建てられている場合も登記があるかどうかは要確認です。
  • 土地の写真

    八戸市で不動産売却したその年の固定資産税は...

    2021/05/26
    八戸市で土地や住宅などの不動産を売却した場合、その売買をした年の固定資産税はどのようになるのでしょうか?
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  • 八戸市中心部のポータルミュージアム「はっち」がライトアップ!

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  • 【八戸市の不動産売却】境界杭が破損している場合について

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